ارزش گذاری و رشد اقتصادی

ساخت وبلاگ

ارزش گذاری: برآوردی از آینده

وقتی ما در یک دارایی سرمایه گذاری میکنیم، درواقع پتانسیل آینده آن را خریداری کرده ایم، اینکه از زمان خرید به بعد چه بازدهی برای ما ایجاد خواهد کرد اهمیت دارد که جنس آن میتواند درآمدهای نقدی طول دوره سرمایه گذاری مثل سود نقدی سهم ، سود سپرده، کوپن اوراق با درآمد ثابت ، اجاره بها ملک و... یا افزایش قیمت در خود دارایی باشد. اطلاعات گذشته دارایی ها موجود است مثلا صورتهای مالی از حسابداری برای بررسی مشخصات سهام  مثل میزان سود تقسیمی یا جریان نقدی آزاد یک شرکت یا آمار اجاره بها و قیمت املاک، ولی ما برای ارزشگذاری نیاز به تخمین یک پارامتر کلیدی یعنی میزان رشد در این درآمدها را داریم که میتواند مثبت یا منفی باشد.. برای برآورد میزان رشد جریانات نقدی هر دارایی میتوانیم از رشد کلی اقتصاد یا تولید ناخالص داخلی استفاده کنیم که به همه دارایی ها سرایت میکند ، وقتی رشد اقتصادی بالایی در یک کشور داشته باشیم ،شرکتها کارمندهای بیشتری استخدام میکنند ،توانایی پرداخت دستمزدهای بالاتری هم دارند که منجر به مصرف بیشترخانوارها و رشد سود کسب و کارها میشود و در واقع چرخه مثبتی را شکل می دهد که در نهایت قیمت دارایی هایی مثل سهام شرکتها و کالاها را افزایش میدهد، حتی قیمت اوراق با درآمد ثابت شرکتی را به علت کمتر شدن ریسک عدم پایبندی به تعهدات(نکول)، بالاتر میبرد

برای اینکه بتوانیم در مورد رشد اقتصادی در سطح کلان صحبت کنیم ذکر این نکته ضروری است که بعضی ازعوامل به صورت موقت و برای دوره های زمانی محدودی میتواند رشد اقتصادی رو تحریک کند مثل رفتار مصرف کنندگان در مورد نحوه پس انداز یا سرمایه گذاری که با داده هایی مثل میزان خرده فروشی ، حجم تولیدات صنعتی و میزان اعتمادشان نسبت به شرایط ( بوسیله ی نظرسنجی) بررسی میشود، سیاست های پولی بانک مرکزی در مورد نرخ بهره و کنترل حجم نقدینگی و پایه پولی که با آنالیز شرایط موجود و سیاست های پیش رو قابل ارزیابی است و همچنین بررسی سیاست های مالی دولت در مورد هزینه ها و مالیات که در بودجه خودنمایی میکند که درک درست از این عوامل به تخمین رشد اقتصادی در کوتاه مدت کمک فراوانی خواهد کرد، اما مواردی که دربلندمدت و به صورت پایدار میتواند رشد اقتصادی ایجاد کند فقط و فقط افزایش تعداد نیروی کار و مهمتر از اون بهره وری  آنهاست

بهره وری نیروی کارارتباط مستقیمی به میزان سرمایه و تکنولوژی های در دسترس دارد. البته از نگاه دیگر کیفیت نیروی کار و بهره وری آنها وابسته به مسایل آموزشی و سلامتی در سطح کلان یک کشوراست، ، به عنوان مثال در آمریکا تمرکز به جذب نیروهای نخبه دیگر کشورها و داشتن پیشرفته ترین سیستم آموزشی و درمانی برای پرورش نیروهای با کیفیت است ،چون وجود نیروی های انسانی با راندمان بالا و خلق تکنولوژی های پیشرفته منجر به رشد اقتصادی پایدارو شرایط خوب برای آحاد جامعه خواهد شد.

در مورد ارزشگذاری دارایی ها، برآورد درست از رشد اقتصادی یک کشور به ما کمک میکند با در نظر گرفتن شرایط خاص صنعت مورد بررسی و موقعیت خاص یک شرکت در آن صنعت ( با استفاده از آنالیز سیکل های صنعت و صورتهای مالی) ، تعدیلات لازم را برای تخمین بازدهی آن دارایی نسبت به رشد کل اقتصاد به دست بیاوریم و در مدل های ارزشگذاری مربوطه استفاده کنیم.

برای کسب ثروت و داشتن یک شغل...
ما را در سایت برای کسب ثروت و داشتن یک شغل دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : cbahrampishgir9 بازدید : 153 تاريخ : سه شنبه 16 مهر 1398 ساعت: 20:02